צרו קשר
ּ

שירותים

סגירת מרפסת

סגירת מרפסת שמש בבית פרטי סגירת מרפסת בבית פרטי הינה דרך אסתטית ויעילה לניצול נכון של חללי הבית בכל עונות השנה. אנחנו במשרד 'ויצמן-אדריכלות והנדסה' מקבלים פניות על בסיס יומיומי של אנשים אשר מאסו בישיבה במרפסת תחת השמש הלוהטת של...

טופס 4

אם יצא לכם בעבר לעבוד באתר בנייה או לחלופין, בניתם את ביתכם או מבנה אחר סביר להניח שנתקלתם במונח טופס 4. הטופס מתייחס לרוב לאישור חיבור המבנה לתשתיות חשמל ומים וניתן אך ורק עם המבנה עומד במספר תנאים. אם...

רישוי עסקים

נכון, אפילו מבקר המדינה ציין כי רישוי עסקים הינו תהליך המקשה על האזרח. מזל טוב, אתם בדרככם לפתוח עסק. בניתם תכנית עסקית, מצאתם את המקום המושלם, עיצבתם אותו ואפילו התחלתם בעבודה על אתר אינטרנט נוצץ. אולם, רישיון לעסק כבר...

יועץ בטיחות אש

יועץ בטיחות אש – שלוש מילים שיכולות להציל חיים אם חלילה תתלקח שרפה בביתנו או במקום עבודתנו. לא פעם אנו שומעים לדאבוננו על אסונות אשר יכולים היו להימנע אם רק המבנה היה מתוכנן כראוי על ידי איש מקצוע בעל...

יועץ נגישות

בשנים האחרונות התעוררה המודעות בקרב הנגישות הכל כך חשובה לבעלי מוגבלויות. יועץ נגישות הוא בעל התפקיד אשר יהיה אמון על יעוץ הנגשת המבנה לאותם בעלי מוגבלות. בישראל חיים כיום מאות אלפי אנשים, מעל - 10%, אשר סובלים בעלי ממוגבלות...

פיקוח בנייה – למה זה חשוב?

פרויקט בנייה הוא תהליך רב שלבי שכולל מעבר להתמודדות הבירוקרטית גם התמודדות עם מספר רב של אנשי מקצוע. על מנת להקל על עצמכם ככל שניתן, קיימת אפשרות להתקשר עם חברת הנדסה אשר מציעה שירותי פיקוח בניה במסגרת חבילת השירותים...

היתר בניה - הדרך להשיג היתר בניה בצורה מקצועית ויעילה

עקב האכילס של כל פרויקט בנייה הוא זה שנמצא ממש בתחילתו, הלא הוא העניין סביב קבלת היתר הבנייה המיוחל. היתר זה הוא למעשה האישור של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה על כך שניתן לצאת לדרך ולהתחיל בפרויקט ללא שום עיכוב...

היתר בניה למבנה יביל (נייד)

בימינו, משמשים המבנים הניידים למטרות מרובות, ובמיוחד הם משמשים למשרדים. דוגמה – משרדי מכירות באתרי בניה. הם מבנים קלים שאפשר להעבירם ממקום למקום, מצב אחר שמביא בחשבון מבנים ניידים הוא התרחבות של העסק ולתקופת הביניים נדרשת כמות אחסון גדולה...

דיור בר השגה, זול, מהיר לבנייה וידידותי לסביבה (מכולות)

עיר מכולות על קו האורך אפס שעל גדת התמזה המזרחית בלונדון, בדיוק מול כיפת המילניום - האוהל הענק מבד בגובה 50 מ' הנישא על-ידי תרנים גבוהים, שנבנה לכבוד חגיגות שנת ה-2000 והפך מאז להיכל רב-תכלתי לתחרויות ספורט ומופעי בידור -...

דמי היתר בבניה הנמוכה

אלה תולדות דמי ההיתר בבניה הנמוכה (צמודת הקרקע)למגורים במגזר העירוני - בשלב הראשון - החלטה 402 (מסוף 1988) : תשלום של 51% משווי עליית ערך הקרקע. אם הפעולה, שהצמיחה את דמי ההיתר, הייתה טעונה תשלום היטל השבחה, הרי שמחצית מההיטל (ועד...

אז מה זה הקלות בניה מי מאשר אותם ולמה?

הקלות בניה הם מאין "מידת רחמים" הניתנת לוועדה המקומית לתכנון ובניה בכדי להקל על הבונה מחריגות בניה אשר לפעמים לא באחריותו. מי שמאשר הקלות בניה קודם זה מהנדס העיר. אך, חלק חשוב בתהליך הקלות הבניה ,אם משהו מהשכנים מתנגד...

לכו קצת לאיבוד בדרך לתכנון הבית משינוי תב"ע ועד לשימוש חורג

מחברת המאמר: אדריכלית עינת קופשטיין 12/02/2019 כל תכנית מתחילה בחשיבה ובהרבה מאוד ביורוקרטיה: השבחת הנכס שעוברת דרך רפורמות, היתרים, שימוש חורג וועדות תכנון. כל פרויקט מתחיל כרעיון, במחשבה לשיפור משהו בחיים שלכם. המלצתי היא, שצריך לקחת אויר וקצת ללכת לאיבוד לפני...

מה זה שינוי תב"ע - נקודתית,קווי בניין,זכויות בניה?

האם ניתן לשנות תב"ע? בכל רשות מקומית יש תכנית מתאר עירונית, אשר מחייבת עמידה בתנאיה השונים, לפני התחלת כל בנייה שהיא בשטח מקרקעין או מגרש. תכניות מתאר (תבעות) קיימות גם ברמה המחוזית וברמה הארצית. תכניות בניין אלה מגדירות למעשה את...

חוות דעת תכנונית

ישנה חשיבות רבה להכרת החוקים והתהליכים הקשורים לחוק התכנון והבניה, לחוקים אלו יש השפעה רבה על תכנון והתחדשות המשפיעים על הסביבה ותורמים להבנה בנושא של קניית דירה, בית או חלקת אדמה. בירור מידע לגבי תכניות איתור תוכנית - אתר ממ"י. ...

כיצד להגיש תוכנית בנוהל מבאת של משרד הפנים?

בשנת 2007, נכנס לתוקפו נוהל מבא"ת (מבנה אחיד לתכנית) על ידי משרד הפנים, הנוהל מכיל את התקנות בדבר הגשת תכנית בניין עיר (תב"ע), הנוהל מפרט את אופן הכנת התשריט והוראות התכנית, הנוהל יוצר אחידות ובהירות בנושא שהיה נתון לפרשנויות...

שינוי ייעוד מקרקעין

שינוי ייעוד מקרקעין הוא ההגדרה המוכרת במוסדות הממשלתיים והעירוניים בישראל להפיכתה של קרקע מכזו המיועדת לשימוש חקלאי לקרקע המיועדת לשימושים עירוניים שונים כגון בנייה של בתי מגורים, של מפעלי תעשייה, של מבני מסחר ועוד. למה לבצע את השינוי? ישנם מקרים בהם...

יותר עיצוב אדריכלות ופחות ביורוקרטיה

מחברת המאמר: אדריכלית עינת קופשטיין 12/02/2019   מה אתם אוהבים? אין תשובה נכונה אחת. לכל אחד ולכל משפחה מתאים פיתרון משלה.   כשמדברים על עיצוב הבית ועיצוב פנים אני חושבת במונחים של zoom in ו- zoom out. כלומר אי אפשר לנתק את המקום בו...

מהי אדריכלות?

אדריכלות או ארכיטקטורה בלע"ז היא אמנות הבנייה. היא עוסקת בתכנון ועיצוב מבנים וחללים בתוך ומחוץ למבנים, ומצויה בדרך כלל בתחום שבין אמנות טהורה לבין הנדסת בניין. העיסוק במבנה ובחלל הפנימי כולל את הסביבה הבנויה, כתכנון עירוני, עד לעיצוב פרטי...

אדריכלים במרכז – איזה אדריכל מתאים לכם?

כל פרויקט בנייה צריך להתחיל בהתקשרות עם אדריכל מקצועי. תפקיד האדריכל הוא להפיק את התוכנית האדריכלית שתקבע כיצד תיראה התוצאה הסופית. זהו שלב משמעותי ביותר, אבן היסוד של הפרויקט שבלעדיה לא ניתן להמשיך. אם הינכם גרים באזור המרכז, בוודאי שמתם...

קונסטרוקטור - מהנדס בניין מורשה

חשיבותו של מהנדס בניין מקצועי (קונסטרוקטור) בפרויקט בניה כל פרויקט בנייה כלשהו מתחיל מתוכנית אדריכלית שמפרטת כיצד יראה המבנה העתידי באופן כללי ופרטני. התוכנית מתוכננת ע"י משרד אדריכלים מקצועי, אך אינה תוכל לצאת לפועל מבלי לקבל אישור סופי מידיו של...
למעלה

השאר פרטים ונחזור אליך בהקדם

ּ