צרו קשר
ּ

כותבי אורח

3 הטעויות הגדולות ביותר בלקיחת משכנתא!

שמתי לב לנושא די מעניין שלאחרונה קיבל משמעות עצומה וזה הנושא של שילוב הרגש שלנו כייצור אנושי בשלב קבלת ההחלטה לאיזה סוג משכנתא תבחר לקחת וזה נושא שיכול לחסוך לכם עשרות ומאות אלפי שקלים, קרי רוב האנשים שואלים אותי...

סיכום ההרצאה דיור למשתכן וטיפים לרוכשים

1. בדיקת כושר החזר ללקוחות לפי ההון העצמי - מומלץ לכל זוג לשבת עם עצמו לפתוח קובץ באקסל במחשב בבית ולרשום הכנסות, הוצאות, עלויות קבועות כגון שכירות, ארנונה, חשמל, מים, וועד בית, גז, תשלום גנים לילדים ובתי ספר, הלוואות במידה...

קבוצות רכישה מבצעים "מחזור משכנתא"

מחבר המאמר: שגיא יצחק זוזוט יועץ משכנתאות 10/03/2019 שוק הנדל"ן בשנים האחרונות הציע מבחר הצעות אטרקטיביות למשקיעים ולקוחות שמעוניינים לרכוש דירות ולהרוויח לא מעט כסף בסיבוב של קניה ומכירה כעבור תקופה. אחת ההצעות היותר בולטות ומוכרות בענף היא רכישה בקבוצות רכישה כאשר...

שאלות ותשובות בנושא המשכנתאות

שאלה: ניסים ר'- שלום רב, אשתי ואני זכינו בדיור למשתכן ומצד שני ראינו דירה יד שניה שמתאימה לנו ואנו בהתלבטות גדולה מאוד מה לעשות ורצינו לשאול את דעתך בנושא. תשובה: היי צהריים טובים ניסים, תחילה ברכות על הזכייה בפרויקט, שנית...

כיצד יכולים עסקים קטנים ובינוניים להתמודד עם קשיי תזרים ומחסור באשראי?

מאת: אביחי חדד - יועץ משכנתאות 06/04/2019 כיצד יכולים עסקים קטנים ובינוניים להתמודד עם קשיי תזרים ומחסור באשראי? חובות אבודים, הכנסות לא יציבות ותשלומים דחויים הם רק חלק מהדאגות שאיתם מתמודד בעל עסק בימים אלו . עסקים קטנים ובינוניים רבים מוצאים עצמם...

"ללכת על גחלים" - יתרונות ההשקעה במשרדים קטנים כנכסים מניבים

התשואה בנדל"ן מסחרי גדולה יותר מאשר בנדל"ן למגורים והביקוש למשרדים גבוה. אילו שינויים בשוק הנדל"ן הניעו משקיעים לעבור לתחום הנדל"ן המסחרי, ומדוע כדאי למשקיעים קטנים ובינוניים להשקיע במשרדים קטנים? עולם ההשקעות בנדל"ן למגורים נמצא באי ודאות גדולה בתקופה האחרונה, מאז...

הגענו לגיל פנסיה? מעוניינים בהשקעה בנדל"ן? כתבה זו בשבילכם!

אחת השאלות המרכזיות בשנים האחרונות בענף הנדל"ן היא האם כדאי לרכוש נכס להשקעה . בשנים האחרונות, הולך וגדל מספר האנשים שרוכשים נכסים להשקעה – מתוך כוונה שזו תשמש להם כנכס שמניב הכנסה קבועה לימי הפנסיה או לצורך השקעה פאסיבית כלשהי...

רוצים לפרוע משכנתא לפני הזמן?

מה עושים "שבטעות" קיבלנו סכום כסף לידיים... האם כדאי לבצע סילוק משכנתא ? קיימים מקרים, בהם סכום כסף מסוים מתגלגל לידיים שלנו – יתכן שמדובר בזכייה של סכום כלשהו, או בירושה שקיבלנו. ביהדות יש פתגם שאומר "מרבה נכסים – מרבה דאגות"....

ה"אני מאמין" שלי לפתרון בעיית הדיור במדינה שלנו

השבוע, החלטתי לחרוג ממנהגי הקבוע במשך 6 שנים שבהם אני כותב טור קבוע בעיתון ורציתי לתת את נקודת המבט שלי לגבי הבעיות שיש לנו במדינה בשוק הדיור למגורים . ברצוני לציין בפניכם מספר רעיונות : ליישום שיש ביכולתם ( לפחות לחלקם...

כמה צריך להרוויח כדי לקבל משכנתא?

רבים מהזוגות שהם לפני לקיחת משכנתא שואלים אותי שאלה מאוד חשובה האמת והיא " כמה אני צריך להרוויח כדי לקבל אישור למשכנתא "? ושאלה נוספת : מה אכפת לבנק כמה אני מרוויח ? הרי אני משעבד לטובתו את הבית...

הדרך הבטוחה להצלחה בניהול פיננסי לעסק

כידוע לכולנו , אנחנו נמצאים בתקופה של האטה במשק . העסקים הקטנים ברחבי הארץ ,מרגישים במהלך היום יום את הלחצים מכל הגורמים התלויים בעסק שלהם . הן מבחינת הבנקים , הספקים , הלקוחות , המתחרים וכו' . במתכונת הנוכחית...

איך אדע כמה אני "שווה" בבנק?

רבים שבאים אליי לקבל ייעוץ משכנתא , מגיעים "מצוידים" עם הצעות מהבנקים, שקיבלו דרך חברים שלהם או קרוב משפחה כלשהו או סתם שמעו מה לדעתם "הכי טוב להם " ואיזה בנק הכי טוב וכו'... אני באופן אישי מאוד מעריך את...

אודות אביחי פיננסי

הנדון : אודותינו בעבור שירותי ייעוץ משכנתאות מחבר המאמר: אביחי חדד - יועץ משכנתאות 28/05/2019 אודותינו משרדנו מתמחה בתחום ייעוץ המשכנתאות ,גיוס האשראי והליווי הפיננסי בכלל ,עסקאות מחיר למשתכן ומחיר מטרה בפרט .אנו מעניקים ללקוחותינו, תחת מטריה אחת, את כל הנדרש בתחום...

ה"אח הגדול" בנתוני האשראי יוצא לדרך

מאגר נתוני האשראי יפגע ביתרון המרכזי של הבנקים הגדולים בתחום הקמעונאי ללא ספק. המרוויחים: הלקוחות הטובים שיזכו להצעות אטרקטיביות והמשקיעים המוסדיים שהכניסה לתחום תיפתח בפניהם המפסידים: הלקוחות החלשים שלא יוכלו לקחת הלוואות מכמה גופים בו זמנית והבנקים הגדולים שרווחיותם תיפגע בעוד שישה...

איך בוחרים קבלן?

אחרי שבחרנו אדריכל (מי שטרם קרא את הטיפים בפוסט לבחירת אדריכל, מוזמן) ועברנו את כל השלב של תכנון הבית ואת השלב המתיש של קבלת ההיתר – ניגש לבחור את הקבלן. ישנן שתי אפשרויות: קבלן 'מפתח', או פירוק לקבלני משנה. קבלן מפתח יתרונות: הקבלן...

איך בוחרים אדריכל/ית?

ארוך, אבל שווה כמה דקות קריאה... בחירת האדריכל היא מההחלטות החשובות ביותר שתקבלו לאורך תהליך הבניה ולכן חשוב מאוד להשקיע בה תשומת לב. כמובן, כל שיאמר מכוון לאדריכל או אדריכלית! 🙂 את התובנות הבאות אספתי במהלך שנות עבודתי בתחום. ההמלצות מכוונות לבוני בתים...

שיטות בניה

ישנן שיטות בניה רבות, אגע בעיקריות והנפוצות שבהן בקצרה. כלל בסיס: מכיוון שכל בית חדש שנבנה בארץ מחוייב בממד, הביסוס (יסודות), הריצפה והממד יהיו כמעט אחידים בכל השיטות. - בניה קונבנציונלית קלאסית זוהי שיטת הבניה הנפוצה ביותר לוילות בארץ. בשיטה זו המעטפת תהיה...

יומן העבודה, ולמה הוא חשוב?

יומן העבודה איננו ספר הוראות או ספר הנחיות, יומן העבודה מתעד את מה שקורה בפרויקט בפועל ובזמן אמת, מדי יום ולאורך כל חיי הפרויקט. יומני עבודה של פרויקטים שונים יכולים להיראות אחרת, אבל יומן עבודה טוב, הוא כזה שמכיל פרטים...
למעלה

השאר פרטים ונחזור אליך בהקדם

ּ