• 079-688-11-44
  • info@waissman.co.il
  • ראשון - חמישי: 9:00 - 18:30

מהנדס אינסטלציה- המדריך השלם

מהנדס אינסטלציה המדריך השלם- אתם עומדים בפני תהליך בניה והגעתם לשלב שבו אתם נזקקים לשירותיו של מהנדס אינסטלציה? במאמר המקצועי הזה, ריכזנו עבורכם את כל התשובות לשאלות החשובות כמו מה תפקידו של מהנדס  אינסטלציה, מה תחומי האחריות שלו ומה חשיבותו של מהנדס אינסטלציה להיתר בניה? בנוסף, המאמר יספק גם מענה לשאלות כמו מהי תכנית אינסטלציה, מהו נספח סניטרי, מה טווחי המחירים המקובלים בתחום ועוד. לקריאה על יועץ אינסטלציה לחצו כאן

מהנדס אינסטלציה

מהו מהנדס אינסטלציה ומה תפקידיו?

מהנדס אינסטלציה הוא מהנדס ( או הנדסאי) בניין בהשכלתו עם התמחות וניסיון בתכנון מערכות מים וביוב. הוא אמון על קבלת החלטות מהותיות בנושאים הקשורים במערכות המים של המבנה, בין אם מדובר בבית פרטי, מבנה תעשייה, בניין מסחרי או מוסד ציבורי.

בין הנושאים עליהם אחראי מהנדס אינסטלציה:

  • קביעת מיקום קווי הצנרת במבנה.
  • איתור נזילות או פגמים בצנרת חיצונית או פנימית.
  • מהנדס אינסטלציה מחזיק גם באחריות הכבדה לקביעת לחץ המים במערכות כיבוי אש.
  • קביעת מיקום שוחות ביוב ותיאום מול הרשויות.
  • הכנת נספח סניטרי הכולל את תיעוד ביקורי השטח של היועץ, תכנית עבודה מפורטת, שרטוט מערכות המים של המבנה ותכנון מערכת הביוב.

מהנדס אינסטלציה אחראי על תכנון כל מערכות המים למבנה והוא זה שעומד בקשר ישיר עם הרשויות הרלוונטיות כמו שירותי הכבאות האזוריים, הרשות המקומית, רשויות המים והביוב ועוד. למשל, בין השאר אחראי מהנדס אינסטלציה על קבלת האישורים המתאימים משירותי הכבאות וההצלה לאכלוס המבנה או תחילת השימוש בו.

מהנדס אינסטלציה להיתרי בניה והעבודה מול משרד אדריכלים

אחד הגורמים המרכזיים מולו עובד מהנדס אינסטלציה ובכלל זה מהנדס אינסטלציה להיתרי בניה הוא כמובן האדריכל. ממנו הוא מקבל את המיקומים המדויקים של השירותים, המקלחת, כלל הכיורים בבית וכיו"ב, על סמך תכנית המתאר של המבנה. על פי אלה, יקבע איך למקם את הצנרת בצורה היעילה ביותר ובכלל זה גם תכנון צנרת הדולחין ( כיורים, מקלחת ומטבח) והביוב ( שירותים). חשוב לוודא כי התקנת הצנרת מתבצעת בהתאם להוראות למתקני תברואה ועל פיהם גם נקבעים השיפועים בצנרת הפנימית והחיצונית, קוטר הצנרת וסוג הצנרת ( PVC או (HDPE.

בגלל העבודה האינטנסיבית וההדוקה עם האדריכל, חשוב מאוד שתהיה דינמיקת עבודה חיובית ויעילה בין שני בעלי התפקידים. הנטייה השכיחה היא לעבוד עם מהנדס אינסטלציה מומלץ ע"י משרד אדריכלים, לאחר שכבר הספיקו לעבוד אתו בעבר ולערוב לעבודתו.

אנחנו בחברת נועם בטיחות ונגישות, עובדים באופן שוטף ועל פרויקטים מגוונים – מבני תעשייה, בתים פרטיים, מרכזי מסחר ומבנים ציבוריים. אנו עובדים עם יועצי אינסטלציה ותיקים, מנוסים והכי חשוב – מומלצים ע"י משרד משרדי אדריכלים. כל תהליך בניית הבית ואנשי המקצוע הרבים הקשורים בו מבלבלים אתכם? רוצים להתייעץ לפני הזמנת מהנדס אינסטלציה? התקשרו אלינו עכשיו והתייעצו עם אדריכל או עם מהנדס אינסטלציה מומחה ללא עלות.

חשוב לזכור, כי עבודה לא יסודית מספיק של מהנדס אינסטלציה עלולה לגרום לתקלות כמו הצפת ביוב, בעיות בזרם המים השוטף לברזים ואפילו זיהום במי השתייה והרחצה שלכם.

מהו נספח סניטרי?

נספח סניטרי הוא למעשה תכנית האינסטלציה של המבנה. על הכנת נספח סניטרי אמון מהנדס אינסטלציה והוא גם זה שחתום עליו. הנספח מוגש למחלקת הביוב והמים בעירייה כחלק מהותי ובלתי נפרד מהבקשה להיתר בניה. לרוב, דורשת העירייה לקבל נספח סניטרי במספר מקרים:

  • בניית בית חדש
  • תוספת בנייה
  • תוספת בריכת שחייה
  • חיבור לקו ביוב חדש

לעיתים העירייה דורשת לראות נספח סניטרי גם אם אין כלים סניטריים בתכנון הבנייה. זאת משום שיש צורך לוודא כי עבודות הבנייה לא יתבצעו על קו ביוב או קו מים קיימים.

נספח סניטרי כולל מספר מרכיבים:

  • ביקור בשטח לפני תחילת עבודה
  • תוכנית ביוב ק.מ. 1:100
  • תוכנית סכמה קולטי ביוב ורטיקלי
  • חתך לאורך הביוב החיצוני
  • סכמת מערכת מים

בנוסף, במקרה של תכנון חדר משאבות ומאגר להגברת לחץ חסר, יכלול הנספח גם:

  • תכנון מאגר מים
  • תכנון משאבות לחץ לעמדות כיבוי אש
  • תכנון משאבות להגברת לחץ מים
  • תכנון מז"חים – אלמנט אינסטלציה שמורכב על קו מים נקיים, תפקידו למנוע חדירה של מים מזוהמים לספק המים הראשי.

לרוב בגביית תשלום בגין עבודה על נספח סניטרי מחיר משתנה בהתאם להיקף העבודה שמחושב כתלות בשטח המבנה. במקרים רבים, התשלום מחושב ומגולם כחלק מעבודתו הכוללת של מהנדס אינסטלציה.

לנוחותכם צרפנו כאן נספח סניטרי דוגמא:

להוסיף תמונה של נספח סניטרי

באיזה שלב של הבנייה נכנס לתמונה מהנדס אינסטלציה?

יועץ או מהנדס האינסטלציה נכנס לתמונה כבר בשלב הבקשה להיתר בניה. הוא אחד מבעלי התפקידים החתומים על הגרמושקה, עליה חותמים גם מזמין העבודה, עורך הבקשה (האדריכל) ומתכנן שלד המבנה (מהנדס בניין – קונסטרוקטור).

מה תהליך העבודה של מהנדס אינסטלציה? העבודה מתחילה כשהאדריכל מעביר ליועץ האינסטלציה תוכנית בקנה מידה 1:100 בה ימקם את הצנרת לפי אחוזי שיפוע. בבית פרטי הצנרת ממוקמת מתחת לריצוף, בעוד שבמבני תעשייה ובחניונים הצנרת יכולה להיות תלויה מתקרת הקומה.

בנוסף, במהלך עבודתו יעמוד יועץ האינסטלציה בקשר עם:

  • המועצה המקומית לקבלת מיקום שוחות הביוב.
  • יועץ הבטיחות בנושא לחץ מים ותכנון מים לצורך תפקוד ספרינקלרים ומערכות נגד אש.
  • אדריכל נוף ויועץ תנועה שתפקידם לתכנן את מיקום השוחות והחיבור להשקיה ולניקוזים לרחוב ולכביש.

במהלך עבודת התכנון, על מהנדס האינסטלציה לקחת בחשבון הפרשי לחצים שחלקם נובעים מכוח המשיכה, הפרשי גובה וכיו"ב – בעיקר כשבתכנון האינסטלציה משולבות משאבות במרתף, מערכות השקיה, מבנה המשלב שיפועים ועוד.

מה כוללת תכנית אינסטלציה?

תכנון האינסטלציה מורכב משני חלקים מרכזיים:

  1. תוכנית הגשה בקנה מידה 1:100 ותוכנית עבודה בקנה מידה 1:50.
  2. ניהול הבקשה עד קבלת אישורים דרושים למערכות תברואה.

התוכנית תכלול:

א. תכנון אספקת מים חמים וקרים והתחברות לקו העירוני.

ב. תכנון מערכת ביוב והתחברות לקו העירוני.

ג. תכנון מערכת ניקוז מי גשם.

ד. תכנון מערכת ניקוז יסודות.

ה. תכנון מערכת ניקוז מזגנים.

ו. תכנון מערכת כיבוי אש.

ז. תכנון מערכת מתזים (במידת הצורך).

ח. פיקוח עליון.

ט. כתב כמויות/מפרט טכני.

בסיום גיבוש התכנית יש לאשרה ע"י הגורמים המוסמכים:

  1. שירותי כיבוי אש.
  2. תאגידי מים וביוב ברשות המקומית.
  3. מכון התקנים ( במידה והתוכנית כוללת מערכת ספרינקלרים).

איך בוחרים מהנדס אינסטלציה מקצועי, מנוסה ובמחיר משתלם?

כפי שהסברנו במאמר, כדאי לבחור מהנדס אינסטלציה בעל ניסיון ומומלץ ע"י אדריכלים שהתנסו בעבודה אתו ויכולים להעיד על טיב עבודתו ויכולתו לקדם את החלק שלו בפרויקט הבניה מול הרשויות השונות ומול בעלי התפקידים הנוספים עימם עליו לעבוד בשיתוף להשלמת משימותיו.

בדר"כ עלות העבודה של מהנדס  אינסטלציה מחיר משתנה מפרויקט לפרויקט ובהתאם להיקף העבודה. בבתים פרטיים לדוג', המחיר נקבע כתלות בגודל הבית, מספר המפלסים, האם קיימים בבית מרתף או בריכה וכיו"ב.

כשיש צורך לתמחר בנייני מגורים, המחיר מחושב כפונקציה של מורכבות התכנון, אם מדובר בבנייה חדשה או שמדובר בתמ"א 38 וכמובן מספר הדירות בפרויקט. כשמדובר בבנייני משרדים או פרויקטים מסחריים התמחור לרוב מתבצע לפי מ"ר.

מחפשים שירותי ייעוץ בנושא אינסטלציה? מעוניינים לקבל עוד מידע בנושא תכנית אינסטלציה, נספח סניטרי או עבודות אחרות בתחום התמחותם של יועצי אינסטלציה? התקשרו עכשיו לבצת אילון בע"מ, השאירו פרטים באתר או העבירו תכנית אדריכלית למייל, ומהנדסי אינסטלציה ותיקים ומומלצים יענו על כל שאלותיכם.

 

צור קשר

מאמרים אחרונים

קטגוריות

On Key

מאמרים נוספים שעשויות לעניין אותך

תכנון תב"ע
waissman

חוות דעת תכנונית

ישנה חשיבות רבה להכרת החוקים והתהליכים הקשורים לחוק התכנון והבניה, לחוקים אלו יש השפעה רבה על תכנון והתחדשות המשפיעים על הסביבה ותורמים להבנה בנושא של

קרא/י עוד »
שנוי יעוד קרקע | מי עורך את שינוי הייעוד | איך עושים שנוי ייעוד מקרקעין
תכנון תב"ע
waissman

שינוי ייעוד מקרקעין

שינוי ייעוד מקרקעין הוא ההגדרה המוכרת במוסדות הממשלתיים והעירוניים בישראל להפיכתה של קרקע מכזו המיועדת לשימוש חקלאי לקרקע המיועדת לשימושים עירוניים שונים כגון בנייה של

קרא/י עוד »